万信—基础设施建设基金-1号

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年07月05日 12:18   来源: 金融界网站   网友评论(人参与

   信托计划概要

受托人
万向信托有限公司
发行规模
3亿(满2亿可成立)
信托期限
2年期
融资企业
嘉兴市秀洲新区开发建设有限公司(简称“嘉兴秀洲建设”)
预期年化收益率
A1类受益人:100万元≤A1<;;;300万元,预期年收益率为 8.5 %;
A2类受益人:300万元≤A2<;;;1000万元,预期年收益率为 9 %;
A3类受益人:1000万元≤A3,预期年收益率为 9.2 %。
按季分配信托预期收益,信托计划结束时分配全部信托利益
信托资金用途
信托资金运用于嘉兴秀洲新区新型城镇化建设项目。包括拆迁、安置、道路、排水等附属工程。
信托目的
万向信托向嘉兴秀洲建设发放信托贷款
理财服务热线:
4000-888-099

  还款来源及风险控制

  1、秀洲建设的经营收入,2013年、2014年、2015年的营业收入分别为1.69亿,1.94亿和2.23亿。且营业收入以15%的增速增长。

  2、秀洲建设的项目整理土地出让收入。总用地为300公顷,道路占地27.45公顷,公共设施占地85.5公顷,绿化用地35公顷,已出让地(万科8.33公顷),剩余143.72公顷为可出让商业用地。可按平均每亩250万元出让,扣除税费后可的总收益约7.31亿元。

  3、浙江科技孵化开发建设有限公司对本次信托融资承担无限连带责任担保。

  4、浙江秀洲区财政局出具资金安排文件,优先偿还信托债权。

  项目亮点

  当地政府实力强

  2011年,嘉兴秀洲区一般预算收入为32.5亿元,政府性基金收入18.4亿元。2012年秀洲区工业累计实现产值298.59亿元,负债率9.71,区域财政处于相对安全的水平,有较好的偿债能力。

  担保实力较强

  担保方浙江科技孵化开发建设有限公司是嘉兴市秀洲区国有资产管理委员会出资设立的国有公司,注册资金5亿。2012年公司总资产33.83亿元,负债4.7亿元,资产负债率仅为13.79%。且有较好的盈利预期,财务情况良好,有本次担保的能力。

  融资企业实力强

  秀洲建设成立于1998年,为嘉兴市国有企业,股东为嘉兴市现代服务业发展投资集团有限公司,注册资金6亿元。主要承担嘉兴市秀洲新区内的市政基础设施建设及房地产综合开发。2012年已经被确认为现金流全覆盖企业,退出成为一般公司类。

  2012年嘉兴秀洲建设总资产58亿元,总负债31.9亿元,资产负债率55%。

  

  

(责任编辑:卢珊)

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